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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

（中央社記者黃巧雯台北13日電）再過 1個月就是中秋節，百貨業者已摩拳擦掌爭搶中秋禮盒商機，除了搶推預購外，也有業者主打五星級飯店口味創新，強調以精緻取勝。 中秋禮盒商機大，向來是各大烘焙、飯店、百貨、超商等業者的必爭市場，百貨業者近期已開始針對中秋佳節推出禮盒預購，卡位月餅商機。 Global Mall 環球購物中心今年與晶華酒店、麗緻坊及老字號奇華、元祖、semeur等業者合作推出中秋禮盒，預購期間從8月26日至9月4日祭出部份禮盒9折優惠。 其中，麗緻坊「星月團圓」中秋禮盒，外盒以星空為設計主軸，並結合夜光效果，在黑暗中能發出柔和光芒。 晶華飯店推出勇奪米榖粉烘焙產品創意大賽冠軍的主廚曾朝勇，以台灣在地好滋味為發想，將本土好茶揉入由有機米榖粉與廣式餅皮烤成的極輕盈餅皮內，茶香口感搭配低油脂、入口即化的混血餅皮。 遠東百貨則結合香格里拉台北遠東大飯店、香港九龍酒店、文華東方酒店、台南晶英酒店等五星級飯店推出月餅禮盒，強調口味創新、精緻取勝，且餅皮減熱量、內餡重養生，大量取材在地食材。1050813

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