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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
（中央社記者魯鋼駿新竹市8日電）新竹市長林智堅日前招待監護童一起共享牛排，孩子們獻上親手自做的父親節賀卡，令他感動直呼「我是全新竹市最幸福的爸爸」。 新竹市政府表示，今天是一年一度父親節，市長林智堅日前邀由他「監護」的17名兒子、女兒，一起共享牛排，用餐過程中大夥兒聊得開心，並有孩子獻上親手製作的父親節賀卡，讓他感動直呼「好幸福，今年的父親節特別又意義」。 現場除了監護兒童外，寄養爸媽也一同到場，林智堅也當面向寄養爸媽致謝，他說，不論與孩子是否有血緣關係，寄養家庭始終用心照料，「因為讓孩子平安健康長大，是全天下做父母的最大心願。」 他也說，每當在相關文件的「監護人」欄位簽名時，總想看看孩子們的模樣，聽孩子們七嘴八舌分享校園生活，此次，總算利用父親節前夕，在社工與寄養家庭的陪同下，與「眾兒女們」話家常。 其中，將成為大學新鮮人的小婕（化名）和即將升高二的小宇（化名），因從小失親，從未有機會說出「父親節快樂」，兩人終於在飯局中鼓起勇氣，親口向這位和藹的「監護爸爸」表示祝福，三人還互加臉書，相約只要生活中遇見任何新鮮、有趣的事，都要「私訊」分享。 收到父親節賀卡的林智堅，也準備了黏土、色筆、Ｔ恤與手錶等禮物，親手送給這些孩子，並提醒大家在成長過程中，一起「大手」牽「小手」往前走，當自己的手變得更有力量，也別忘了幫助真正需要幫助的人。 竹市府社會處指出，包括受虐、遺棄的失親，或失依兒童及青少年，在法院判決停止親生父母親的親權後，因沒有父母，將由法院另外指定法定監護人，目前由市長林智堅擔任監護人的孩子，共計17位。 此外，為避免孩子因經濟壓力影響升學，市府採專案方式支應學雜費，社會處社工也定期瞭解個案生活狀況，必要時，可經專家學者評估原生家庭照護能力，協助親生父母取回監護權。1050808
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